Zoning Ordinance



Code of Ordinances of the City of Seaside
Chapter 158


City of Seaside
ZONING ORDINANCE
No. 83-10

 

Originally Adopted - 1983
Revised by Ordinance No. 93-23 - June 1993
Updated - August 1993
Revised - August 1996
Updated - September 2004
Updated - February 2019


Article 1:                    INTRODUCTORY PROVISIONS
        Section 1.010                              Title
        Section 1.020                              Purpose
        Section 1.030                              Definitions


Article 2:                    BASIC PROVISIONS
      Section 2.010                              Compliance With Ordinance Provisions
        Section 2.020                              Classification of Zones
        Section 2.030                              Location of Zones
        Section 2.040                              Boundaries of Zones
        Section 2.050                              Zoning Maps
        Section 2.060                              Zoning of Annexed Areas

   
Article 3:                    USE ZONES
        Section 3.010                               EFU - Exclusive Farm Use
        Section 3.020                               R1 - Residential Low Density
        Section 3.030                               R2 - Residential Medium Density
        Section 3.040                               R3 - Residential High Density
        Section 3.046                               RR - Resort Residential
        Section 3.052                               RC - Residential/Commercial
        Section 3.060                               C1 - Commercial Neighborhood
        Section 3.070                               C2 - Commercial Resort
        Section 3.080                               C3 - Commercial, General
        Section 3.090                               C4 - Commercial, Central
        Section 3.100                               M1 - Industrial
        Section 3.110                               PD - Planned Development
        Section 3.120                               A1 - Aquatic Natural
        Section 3.130                               A2 - Aquatic Conservation
        Section 3.140                               A3 - Coastal Lake & Freshwater Wetlands Zone
        Section 3.147                               Flood Hazard Zone
        Section 3.150                               ADI - Active Beach and Dune/Interdune Zone
        Section 3.160                               AD - Airport Development Zone
        Section 3.180                               OPR - Open Space, Parks & Recreation
        Section 3.190                               SR - Suburban Residential
        Section 3.200                               Mitigation Site Protection Overlay Zone
        Section 3.120                               IC - Institutional Campus Zone
        Section 3.300                               SD - Sensitive Development Overlay Zone

Article 4:                    SUPPLEMENTARY PROVISIONS
        Section 4.010                               Accessory Use, General Provisions
        Section 4.011                               Fences, Walls, and Plants
        Section 4.012                               Greenhouses or Hothouses
        Section 4.013                               Guest House
        Section 4.014                               Yard Requirements
        Section 4.015                               Livestock
        Section 4.016                               Colonies of Bees
        Section 4.017                               Unattached Garage
        Section 4.018                               Accessory Dwelling Units (ADUs)
        Section 4.020                               Access Requirements
        Section 4.021                               Access Requirements to U.S. Highway 101
        Section 4.022                               Landscaping Requirements
        Section 4.023                               Landscaping Requirements Adjacent to U.S. Highway 101
        Section 4.027                               Sidewalk and Recreation Trails
        Section 4.028                               Dish Antennas
        Section 4.050                               Clear Vision Areas and Fences
        Section 4.051                               Fence Requirements
        Section 4.052                               Outdoor Storage
        Section 4.060                               Maintenance of Minimum Ordinance Requirements
        Section 4.070                               Dual Use or Required Open Space
        Section 4.080                               Buildings on the Same Lot

        Section 4.100                               Off-Street Parking Requirements
        Section 4.130                               Home Occupation
        Section 4.135                               Manufactured Home On An Individual Lot
        Section 4.140                               Standards Applying to Geologic Hazard Areas
        Section 4.150                               Foredone Management Overlay Zone
        Section 4.160                               Standards for Shoreline Development
        Section 4.200                               Grading and Erosion Control

Article 5:                    EXCEPTIONS
          Section 5.005                             Authority Over Exceptions Procedures
          Section 5.010                             Lot Size Requirements, General Exceptions
          Section 5.020                             Yard Requirements, General Exceptions

          Section 5.030                             Building Height limitations, General Exceptions
          Section 5.040                             Projection From Buildings
          Section 5.050                             Temporary Permits
          Section 5.060                             Setback Reduction

          Section 5.070                             Zero Lot Line Setbacks
          Section 5.100                             Outdoor Merchandising

Article 6:                   CONDITIONAL USES
          Section 6.010                             Purpose
          Section 6.020                             Planning Commission Authority
          Section 6.025                             Administrative Conditional Use Permits
          Section 6.030                             Standards Governing Conditional Uses
          Section 6.040                             Conditional Use Procedures
          Section 6.050                             The Limit on a Permit for Conditional Use
          Section 6.060                             Church, Hospital, Medical Clinic, Nursing Home,

                                                              Convalescent Home, Retirement Home
          Section 6.070                             Schools
          Section 6.080                             Public Utility or Communication Facility
          Section 6.090                             Manufactured Dwelling Park
          Section 6.095                             Recreation Vehicle Parks and Campgrounds
          Section 6.100                             Commercial Amusement Establishment
          Section 6.110                             Mining, Quarrying or Other Extractive Activity
          Section 6.120                             Junk, Wrecking Yard, Contractors Yards
          Section 6.130                             Signs
          Section 6.135                             Bed and Breakfast Establishments
          Section 6.137                             Vacation Rental Dwellings
          Section 6.140                             Private Sports Complex
          Section 6.142                             Standards for Selective Harvesting of Timber on

                                                              Lands Within the Urban Growth Boundary in the
                                                              Coastal Lake and Freshwater Wetlands Zone
          Section 6.144                             Standards for Time-Share Projects
          Section 6.145                             Standards for Conditional Uses in the EFU Zone
          Section 6.150                             Estuarine Standards
          Section 6.160                             Shoreline Stabilization
          Section 6.250                             Similar Use

Article 7:                  VARIANCES
         Section 7.010                             Purpose
         Section 7.020                             Authorization
         Section 7.030                             Circumstances for Granting Variance
         Section 7.040                             Variance Procedure
         Section 7.050                             The Limit On a Permit For a Variance

Article 8:                  NONCONFORMING
         Section 8.010                             Purpose
         Section 8.020                             Continuation of Nonconforming Structure or Use
         Section 8.030                             Discontinuance of Nonconforming Use
         Section 8.035                             Maintenance of a Nonconforming Use
         Section 8.040                             Improvement of Certain Nonconforming Use
         Section 8.050                             Change of a Nonconforming Structure
         Section 8.060                             Destruction of a Non conforming Structure
         Section 8.100                             Nonconforming Structure
         Section 8.110                             Enlargement or Expansion of a Nonconforming
                                                             Structure
         Section 8.120                             Decrease of a Nonconforming Structure
         Section 8.130                             Maintenance of a Nonconforming Structure
         Section 8.140                             Destruction of a Nonconforming Structure
         Section 8.150                             Completion of a Nonconforming Structure
         Section 8.160                             Nonconforming Use and Structure
         Section 8.170                             Nonconforming Sign

Article 9:                 AMENDMENTS
         Section 9.010                             Authorization to Initiate Amendments
         Section 9.020                             Public Hearings on Amendments
         Section 9.030                             Maintenance of Records
         Section 9.040                             Limitation of Reapplication

Article 10:                ADMINISTRATIVE PROVISIONS
         Section 10.010                           Administration
         Section 10.020                           Building Permit
         Section 10.030                           Notice of Pending Planning Director Decision
         Section 10.040                           Form of Petitions and Applications and Appeals

         Section 10.050                           Filing Fees
         Section 10.060                           Notice of Public Hearing
         Section 10.070                           Public Hearing Procedures and Requirements
         Section 10.080                           Final Action on Application for Permit or
                                                             Zone Change Request

Article 11:                 MISCELLANEOUS PROVISIONS
         Section 11.010                           Interpretation
         Section 11.020                           Severability
         Section 11.030                           Repeal

Article 12:                REMEDIES
         Section 12.010                           Penalty
         Section 12.020                           Alternative Remedy
         Section 12.030                           Payment in Lieu of Condition